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Insight About Economy114

신혼부부가 조심해야 할 전세 사기 체크리스트! (신혼부부, 부동산, 계약 주의 사항) 결혼을 앞두거나 막 결혼한 신혼부부에게 전세계약은 인생 첫 대형 계약일 수 있습니다. 그러나 이 시기를 노리는 전세사기 피해 사례가 해마다 증가하고 있습니다. 지금부터 신혼부부가 반드시 알아야 할 전세사기 체크리스트를 통해 피해를 예방하고 안전한 신혼 생활을 준비하세요!✅ 계약 전 체크리스트등기부등본 확인: 소유주, 근저당, 가압류 등 필수 체크집주인 신분 확인: 신분증과 계좌 명의 일치 여부 확인공인중개사 자격 확인: 부동산 거래관리시스템에서 조회계약서 조항 확인: 해지 조건, 위약금, 특약사항 점검✅ 계약 중 체크리스트확정일자 + 전입신고: 대항력 확보를 위해 동시에 진행계좌 송금 시 주의: 반드시 집주인 명의 계좌로만 입금전자계약 활용: 부동산거래 전자계약시스템 이용 권장✅ 계약 후 체크리스트전세보.. 2025. 3. 26.
자취생 필독! 전세사기 피하는 법 (대학생, 자취방, 안전계약) 대학생이나 자취를 시작하는 사회초년생에게 전세 계약은 생애 첫 큰 거래일 수 있습니다. 그러나 최근 전세사기가 사회 문제로 떠오르며, 특히 자취생을 노린 피해가 급증하고 있습니다. 이번 글에서는 자취를 앞둔 분들이 반드시 알아야 할 전세사기 유형과 예방법을 소개합니다. 첫 계약부터 꼼꼼하게 준비해 피해를 사전에 차단하세요!대학생을 노리는 전세사기 수법자취방을 구하는 대학생은 보통 부동산 계약 경험이 부족하고, 시간에 쫓기는 경우가 많아 사기범들의 표적이 되기 쉽습니다. 특히 개강이나 방학 시즌에 집중되는 이사 수요를 노리고 허위 매물이나 급매물로 유인하는 방식이 가장 흔하게 사용됩니다. 인터넷 커뮤니티나 부동산 카페, SNS 등에 ‘역세권 초특가’, ‘보증금 대폭 할인’, ‘풀옵션 신축’ 등으로 광고하고.. 2025. 3. 26.
올해 주목할 전세사기 유형 (부동산사기, 전세사기, 실태) 최근 몇 년간 대한민국에서는 전세사기 피해가 급증하며 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 특히 2024년 들어 더욱 교묘해진 수법과 다양한 형태의 사기가 등장하면서, 세입자들의 각별한 주의가 요구되고 있습니다. 이번 글에서는 올해 특히 주목해야 할 전세사기 유형과 그 실태를 중심으로, 피해를 막기 위한 필수 정보들을 정리해보았습니다.신종 전세사기 수법의 등장2024년의 전세사기 수법은 이전보다 훨씬 정교하고 다양한 방식으로 발전하고 있습니다. 가장 대표적인 유형은 '갭투자형 전세사기'입니다. 이는 매매가보다 전세가가 높거나 비슷한 수준인 주택에 세입자를 들여 보증금을 받은 뒤, 소유자는 대출을 받거나 전세금을 유용하고 잠적하는 수법입니다. 문제는 이 주택에 근저당이 설정되거나, 소유자의 채무 불이행으로 인.. 2025. 3. 26.
전세세입자도 알아야 할 재개발 시세(모르면 큰일!) 전세로 거주 중인 세입자에게도 재개발 정보는 ‘남의 일’이 아닙니다. 오히려 재개발 지역의 시세 흐름과 사업 추진 속도를 이해하면, 거주지 선택은 물론 전세 갱신, 이사 시기 조정, 나아가 미래의 자산 계획에도 중요한 판단 기준이 됩니다. 이 글에서는 서울 재개발 시세가 전세세입자에게 미치는 영향, 알아두면 좋은 주요 지역 시세 현황, 재개발 중 전세살이의 리스크와 기회, 전세대출과 청약전략까지 현실적인 관점에서 안내해드립니다.재개발 시세와 전세세입자의 관계서울에서 재개발이 예정된 지역은 대부분 노후된 저층 주거지, 다세대·연립 밀집 지역입니다. 그런데 이러한 지역이 재개발 구역으로 지정되면, 해당 지역 전세가격도 함께 들썩이는 현상이 자주 발생합니다.왜 그런 현상이 발생할까?재개발 기대심리: 개발이 완.. 2025. 3. 26.
서울 재개발 지역별 상승률 비교 서울 부동산 시장에서 재개발 지역은 단순한 주거지 이상의 투자처로 각광받고 있습니다. 특히 같은 서울 안에서도 지역별로 재개발 사업의 속도, 시세 상승률, 프리미엄 차이가 크기 때문에 정확한 비교 분석이 중요합니다. 이 글에서는 서울 내 주요 재개발 지역을 강북권, 도심권, 강남권으로 나눠 상승률을 비교하고, 투자자와 실수요자 입장에서 어떤 구역이 유리한지 실질적인 인사이트를 제공합니다.강북권 재개발: 저평가에서 고평가로의 반전과거에는 서울 강북 지역의 재개발은 상대적으로 저평가되어 있었지만, 최근 5~6년 사이 도시 인프라 확충과 뉴타운 개발이 맞물리며 시세 상승이 가팔라졌습니다. 특히 장위뉴타운, 창동 일대, 미아뉴타운 등은 교통 개선과 대단지 개발을 통해 완전히 새로운 주거지로 탈바꿈하고 있습니다... 2025. 3. 26.
재건축 초과이익환수제 영향 분석 서울 아파트 시장에서 재건축은 부동산 가치를 높이는 대표적인 방법 중 하나입니다. 오래된 주거지를 헐고 새 아파트로 탈바꿈시키는 과정은 생활환경 개선뿐만 아니라 시세 상승, 자산 가치 확대 등의 이점을 동반합니다. 그러나 이러한 이익이 과도하게 발생하는 것을 막기 위해 정부가 시행하고 있는 대표적인 규제가 바로 ‘재건축 초과이익환수제’입니다.이 제도는 재건축으로 발생한 초과 이익 중 일부를 환수해 조세형태로 거둬들이는 제도로, 조합원에게 직접적인 재정 부담을 유발합니다. 이번 글에서는 재건축 초과이익환수제의 도입 배경과 구조, 실제 적용 사례, 시장에 미치는 영향, 투자자와 조합의 실전 대응 전략까지 구체적으로 알아보겠습니다.재건축 초과이익환수제란? 제도의 구조와 적용 방식재건축 초과이익환수제는 2006.. 2025. 3. 25.

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